整治前
整治后
这个在当地人口中总习惯称为“南山村”的“南山股份经济合作社”，眼下的确漂亮——村路宽阔，一座座山脚小楼青瓦白墙、雕梁画栋，颇有一份江南小桥流水人家的灵动。
不得不说，眼前的美景得益于100多个日夜的辛苦奋战。去年12月底，西湖街道将南山股份经济合作社范围内的农居点列为G20峰会的环境整治提升项目，实施立面整治等一系列工程，着力打造建筑与周边环境高度融合的新农居点。
“美丽环境”巧变“美丽经济”——去年至今，一批特色民宿、餐饮相继入驻“南山村”，令农居点租金水涨船高，直接鼓足了农户们的腰包。
说变化“邻居们看上去个个喜气洋洋的”
在南山股份经济合作社玉皇山观音洞区块，土生土长的“南山村”人吴仁钦说到这次整治效果，他的感觉是——“非常好”。
家住玉皇山路23号的李桂珍接过话茬：“每次整治前，我们心里也没底。整治后我们的房子到底会变成什么样？好了还是差了都难说。心里也怕麻烦。”
“但看到整治后的效果，彻底服了。”李桂珍说，“原先‘南山村’那叫一个脏乱差，但现在我家门口看不到垃圾了，真没想到能整治得这么好。幸亏社区、合作社还有街道，他们挨家挨户上门做工作，前前后后忙了半年多，我才动了心。”
“整个南山村都变了样。”更让吴仁钦高兴的是，房子更值钱了，租金也涨了，“邻居们看上去个个喜气洋洋的——因为他们的身价都涨了。”
促增收“风景是最稀缺的资源……房子自然也越来越俏”
如今的玉皇山路6号，是一家名为“庐隐”的民宿酒店，环境雅致，满屋子的小资情调。而在几个月前，这还仅仅是一座普通农居。
这家从4月2日才开始试营业的特色民宿，共有10个房间。“刚租下来不久，28万元第一年，接下来每年要按3%的比例递增。”庐隐老板王韬说，虽然价格比前两年高了不少，但依然很值得，因为像这样的农居，“在西湖景区内租一户少一户。”
记者了解到，仅今年来就有5家民宿进驻“南山村”并进行试营业。
“王韬”们之所以愿意花高价租下，看中的还是环境。“你知道，风景是最稀缺的资源。这一带的环境越来越好，可租的房子自然也越来越俏，像这样的农居房，四眼井早就租不到了。”王韬说。
谈未来“这里有可能要建一‘丝绸小镇’,围绕它布局准没错”
眼下，位于玉皇山路上的中国丝绸博物馆正在改扩建，工程完工后，有望成为以中国丝绸为核心，集纺织服装文化遗产收藏、保护、研究、展示和传承于一体，具有国际影响力的国家级博物馆。
西湖街道办事处党工委委员娄献木透露，丝博馆及周边区块有西湖、凤凰山、八卦田、南宋官窑博物馆等旅游和人文资源，区位优势明显，如今不少商业嗅觉灵敏的人士已前来投资或考察。现在区块内已有特色民宿逾25家、特色餐饮20余家，逐渐形成了休闲民宿式的新型业态氛围。
杭州锦墅酒店管理有限公司总经理卢江文，去年就相中了丝博馆旁边的一块物业，计划开一家拥有30个房间的精品酒店。去年6月份进驻装修，下个月将试营业。
“杭州是‘丝绸之府’，丝绸是杭州对外展示的一大名片。”卢江文说，紧邻丝博馆、“一带一路”政策还有即将到来的G20峰会，种种重磅利好的叠加，都成了他酒店选址的重要因素。
看数据
今年来就有5家民宿进驻“南山村”并进行试营业。他们之所以愿意花高价租下，看中的还是环境。
环境提升后，休闲精品民宿的新型业态布局和人们预期的“丝绸小镇”规划，产生的必然是农民、环境、产业发展多赢的局面。
整治范围
南山股份经济合作社净寺社区玉皇山观音洞区块地域面积约2平方公里，住户79户，房屋61幢，其中涉及此次G20峰会服务保障项目立面整治的有45幢。
整治进度
截至4月13日，已完成立面整治40幢，店招店牌整治6处，环境卫生清理33车50余吨，拆除违法建筑326.3平方米。立面整治完成近90%，4月底将全面完成改造。
整治效果
外立面、门口路面、周边绿化等配套都进行统一设计和改造。整治后该区块将以江南民居风格为特色，保证建筑、景观风貌与周边环境相统一。
农民获得感
除了环境改善外，收入大幅提高。2008年整治，普通农居年租金从五六万元一下子提到了12万元到18万元，此次整治，则更是涨到了20多万元。
记者手记
实现农民、环境、产业发展多赢
多年来“南山村”的发展没有“四眼井”“梅家坞”这些地方快，在不少当地人看来，主要是因为之前环境不够好，各种脏乱差。
好在，借了G20峰会的东风，这块土地所凸显的价值，正吸引着越来越多市场的目光。与“王韬”们的交谈也令我欣喜，因为在他们的话语中，总充满了对这片土地未来的想象。
所谓种好梧桐树，引得凤凰来。多次整治后的“南山”，环境越来越美，吸引了越来越多的投资，他们带来了业态调整，也逐渐在唤醒这片充满商机的处女地。日益高涨的农房租金，只是一个侧面的印证。
休闲精品民宿的新型业态布局和人们预期的“丝绸小镇”规划，若能得以有效地实现，产生的必然是农民、环境、产业发展多赢的局面，这样的路子，实在值得一试。
标签： 南山村 民宿
